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位于文化北路与开元路交会处的惠济万达广场，被称为万达河南旗舰店，商业面积达到19万平方米，是全国数百个项目中首次以主体5层建筑对外亮相的万达广场，具备“体量更大、业态更全”等新基因。惠济万达定位为集时尚购物、娱乐、美食、儿童、文创于一体，更青睐体验式业态，而且把业态做到了极致，几乎一个业态包含了一个完整的产业链。去年11月18日开业之后，这个填补北区商业中心空白的新一代万达广场，已经不再只是传统意义上的“购物中心”，而成为北区居民的“生活中心”。
此时，距惠济区最初规划这个特色商业区已过去3年。时间回溯到2014年，彼时，依据郑州市政府关于“特色商业区”的工作部署，《郑州市惠济特色商业区控制性详细规划》获得郑州市规划委员会、郑州市规划局的审批通过，“惠济特色商业区”成为经河南省发改委批准设立的，郑州中心城区五大特色商业区之一。依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景，惠济特色商业区发展定位为RBD（Recreation Business District）即“都市游憩商业区”，通过发展旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能，打造建设中原唯一、中国领先、面向家庭的中原文化旅游商业区暨郑州都市娱乐目的地。
规划显示，惠济特色商业区位于“东风渠以东、文化路以西、开元路以北、大河路以南”的围合区域内，占地1.68平方公里，项目总投资220亿元。按照既定规划，四级商业娱乐体系，由省级的旅游娱乐（室内主题公园、体育商业公园、大型时尚秀场剧院等都市旅游娱乐）及高级酒店产业集群（两个五星酒店、一个四星酒店），市级的免税商品购物及贸易中心、智能家居体验中心、创新生活体验中心、公园婚庆会议酒店中心，地区级的餐饮零售生活中心、酒吧娱乐中心、连锁酒店，社区级的生活邻里中心组成；二个企业中心由月湖公园以南的月湖企业中心及沿大河路的大河企业中心组成；一个总部基地，即惠济睿谷 “双创”总部基地。
作为一个传统的农业区，惠济区也依托独特资源禀赋，按照“一核一带三组团”空间布局和“一核引领、一带振兴、组团发展、多点支撑、全域旅游”总体思路，定下了打造“产业融合发展创新区、生态宜居宜业旅游城”的新目标，并由此启动了古荥大运河文化区、惠济新区、惠济特色商业区、郑州北部商业中心“四个片区”建设，曾经开发建设的洼地，已经生长为价值高地和宜居热土。曾凡荣介绍说，“一核引领”即重点发展体验式商业、休闲娱乐及相关配套服务产业的核心区域，是惠济区近几年规划实施的重中之重，而惠济特色商业区正是位于这一核心区域的“核中之核”重点项目。
察其言更要观其行。记者了解到，自2014年起，碧源控股集团在基础设施建设中，完成征迁、安置、道路、配套管网建设以及商业、办公、教育、医疗、住宅建设，累计投资达80亿元；在项目征迁过程中，与原住居民友好协商7个月完成全部征迁，并在安置房的建设中严把质量关，不仅提前交付，还做到安置房交付零投诉；为引进万达集团作为惠济特色商业区重要的商业引擎，垫付大量资金，保证惠济万达广场的施工进度，仅在土地成本方面，就多支出了5000余万元；为加大园区人流导入能力，挖掘文化旅游属性，建设惠济月湖公园，引入国际领先的喷泉设备，把月湖公园真正建成了北区标志性的公共景观。
2014年3月，安置区开工建设；2014年6月30日，与大连万达商业集团签署合作意向书；2015年，惠济万达广场开工建设，假日西路、假日东路、文创路、月湖南路、月湖北路开工建设，睿谷创新创业中心开工，村民安置区竣工验收；2016年6月，木马村安置区提前交房，3080位村民乔迁新居；2016年10月18日月湖公园、月湖水秀开园；2016年11月18日惠济万达广场开业，惠济区人民医院投入使用；今年，景园、睿谷创新创业中心、婚庆酒店、女性主题商业中心、月湖水岸、郑北一中将完工或交付。
不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。采访中，曾凡荣一直在强调“全局思维”和“未来意识”。“郑州正乘着政策的东风，阔步朝着 一枢纽一门户一基地四中心 的目标迈进，在这样的战略高度下，仅仅以城市建设者去定位开发企业，显然是不够的。我认为，开发企业应承担起城市运营商和城市艺术家的双重角色。在区域和城市的建设中，充分整合自身资源，让城市实现艺术与美的蜕变，带动区域乃至城市价值的攀升。碧源月湖希望将美好的生活理念传递给更多人，让人们的生命力得到升华。”
在文化创意、旅游休闲的产业经营方面，碧源月湖将打造地标建筑，引入世界级都市生活体验，建设“日月同辉”无轴摩天轮、主题婚庆酒店、大型室内外剧场、运动商业综合体、滨湖风情街、五星级酒店，使室外娱乐空间与室内主题乐园融合互动，成为郑州都市旅游、休闲夜生活首选地。在总部经济、商务办公方面，继续推进睿谷创新创业中心、月湖商业中心建设，加快建设北部大河企业中心项目建设，利用惠济特色商业区良好的区位优势、生态优势和优质交通、教育配套资源，积极承接国内知名企业、跨国企业、行业20强企业总部或区域总部内移。在智能家居、免税贸易集群方面，在项目北侧建设建筑面积16万平方米的智能家居体验销售中心和智能汽车交易中心，以O2O线验区、高科技应用展销为核心，开发智能机器人、智能穿戴、智能家居、智能汽车、虚拟现实、新能源汽车等科技应用与网络电商相结合，以展示未来生活为目的的生活方式体验中心。
