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第一条为深入贯彻习关于“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，推进我市国有土地上零星危险住房自主更新改造工作，改善群众居住条件，消除房屋安全隐患，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《城市危险房屋管理规定》《福建省房屋使用安全管理条例》《福州市城乡规划条例》《福州市房屋结构安全管理办法》《福建省住房和城乡建设厅关于推进城市零星危险住房改造工作的指导意见》（闽建房〔2015〕14号）等规定，结合我市实际，制定本实施办法。
第六条 多产权零星危险住房拆除重建应不突破原有用地红线范围，不增加住房套数（住户数），层高应在3.00米及以上，不宜在3.30米以上，层高超出3.30米的按规定增加计算计容建筑面积。在综合考虑相邻关系人利益后，可适当增加建筑面积，除建筑底层架空层、地下室、电梯井、住宅区内独立设置的公用配电房以及设置在住宅建筑首层及以上的公用配电房（指需移交供电部门的10kv及以下电压等级的供配电设施,包括环网室、配电室等）外，原则上不超过原产权建筑面积的20%。
