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从房源来看，作为独栋，这套美林别墅算是中等略偏下一点点，独栋里面不算“豪”，但也胜在总价相对较低，属于“入门级城市独栋”，这里白首要强调一点，独栋的名声和尺度、占地等要素自然有较大的上下落差，但作为同一品类、或者说作为抵抗通胀的稀缺品类，其保值增值的能力是比较接近的，在上涨通道中，小独栋和大独栋增值的百分比幅度不会差太多，再普通的独栋，增值速率都高于联排、高于假别墅的合院、叠加，当然，也高于大平层（但不一定高于滨江大平层，滨江大平层又加上了黄浦江的加持了）。
